李實發會死錯人嗎

信報財經新聞
經濟商業 2007-05-09


環諮會最快六月商長實豐樂圍報告


　　長實（001）夥拍世界自然基金會（WWF）聯合發展的元朗豐樂圍項目，已經向政府遞交環評報告，最快於六月在環諮會進行討論。長實執行董事吳佳慶出席土地拍賣會後表示，豐樂圍項目進展良好，已經向政府遞交環評報告，將依照程序行事，有機會於下月在環諮會討論。

　　在濕地進行大規模的地產發展，在香港並沒有先例可援。世界自然基金會香港分會米埔保護區經理楊路年【圖】指出，不少由私人業主持有的土地具特別生態價值。不過，由於是私地，政府不能簡單地將之劃作保育區。但另一方面，政府資源有限，若堅持動用公帑購買濕地，勢必招致議員及社會人士反對。在二○○四年，提出政府邀請私人參與保護濕地。楊路年認為，長實發展豐樂圍的模式正好體現這種精神，是一個雙贏方案。

　　按照長實的構思，豐樂圍佔地八十公頃，長實計劃在少於百分之五的土地進行發展。其餘九成半土地闢作濕地公園，長實將注資成立一個基金，足夠日常濕地公園的運作。以地積比率零點一八四倍計算，住宅樓面面積十四萬八千方米，最多容納約八千四百九十人。

　　楊路年稱，在八十年代，豐樂圍原本由一間日本發展公司持有，該公司計劃在豐樂圍北面發展一個高爾夫球場，在另一邊發展三層高的洋房，形式類似加州花園及錦繡花園。及後長實購入該日本公司，並一併取得豐樂圍地皮。長實改為在北面發展高爾夫球場。在九十年代中期，再構思在少於百分之五的土地進行發展■

李實發邊有咁好死，同你搞保育，佢根本就係借wwf來做棋子，方便通過環評，亦可作宣傳。wwf卻真的中圈套，當中的利益牽涉，不知會有多大...